Agevolazioni per l´acquisto della prima casa

Per risparmiare sull´acquisto dell´immobile attraverso l´applicazione di una aliquota fiscale ridotta pagata sull´imposta di registro, ipotecaria e catastale che sottostà però, al rispetto di importanti requisiti e dichiarazioni da rendere nell´atto notarile e le cause di decadenza imposte da legislatore al ricorrere delle quali vi sono una serie di sanzioni.
L´applicazione del beneficio fiscale prima casa comporta l´applicazione dell´imposta di registro in misura ridotta, a seconda dei casi che vedremo nel seguito, del 2% anziché del 9%, dell´IVA del 4% anziché del 10% e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa di 200 euro anziché del 2% e dell´1% del valore catastale.
Insomma un rilevante, determinante vantaggio fiscale e di risparmio che incide sulle decisioni di investimento e acquisto di case, ville, appartamenti e immobili in genere. Già vi sarà balzato all´occhio come la forbice tra la tassazione delle prime e delle seconde case si apre e l´acquisto delle seconde case viene, di fatto, fortemente penalizzato. Se pensate che solo ai fini dell´imposta di registro il differenziale tra l´imposta applicata sulla prima è dell´1% mentre sulla seconda è del 9% vi rendete conto che la differenza a livello di costo, è notevole.